倡议房东减免租金?上海房管局:要秉持契约精神,支持房东维权

2月19日,上海市房管局副局长张立新在一个关于预防和控制新一轮肺炎疫情的新闻发布会上,回应“租赁公司希望房东降低租金”的说法时表示,这种需求是可以理解的。但是,也希望企业坚持合同精神,不能向房东强加单方面的要求。正在会同有关部门研究相关扶持政策,帮助企业度过难关。

张立新说,受疫情和其他因素的影响,房屋租赁公司在租房和收取租金方面确实遇到了一些困难。可以理解的是,相关行业协会从维护行业长远发展的角度出发,出台了相关举措。

但张立新也强调企业应该坚持契约精神。他说,“租赁企业要坚持合同精神。这是一个非常时期。我们相信疫情是无情的,但社会是有感情的。请让租赁公司和房东加强沟通和协调,就租赁公司目前面临的困难积极与房东沟通。我们听说一些公司有问题,我们不想看到单边违约。我们也支持业主通过法律手段保护自己的合法权益。”

最近,随着疫情带来的影响逐渐发酵,长期处于财务压力下的长期租赁公寓,在节后租赁高峰期面临着停滞、空置率上升和租金收入减少的严峻挑战。

在压力下,一些长期公寓租赁公司开始揭露有争议的行为。《21世纪经济》玖富娱乐报告玖富娱乐代理了解到,到目前为止,有争议的法案包括大幅提高应更新的房屋价格。如果业主被迫降低租金,业主不同意以“疫情为不可抗力”为由终止租赁合同,也不支付违约金;要求房东降低租金,但公寓没有降低房客的租金等。引起了各界的热烈讨论。

张立新在他的演讲中也指出,如果协商后有一定的租金减免,政策应该延伸到租户,租户应该得到照顾。由于疫情,租户无法正常入住。“请租赁企业也考虑减租或允许租户延迟一段时间支付租金。”

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